前海联合私人产权式豪华邮轮海景豪宅预售-豪华的海上移动“住宅小区”

　　与一般的豪华邮轮不同，产权式豪华邮轮的各个房间所有权归业主私人所有。这是世界上最豪华的海上移动“住宅小区”，更是一座功能完备的海上城市，与普通的房产楼盘相比，机动灵活是其重要的优势之一。在UNITSHIP系列船型当中，这是配置最好、各方面综合性能最优的方案。 　　技术规格
　　总长：399.9m
　　吃水深度：20~10m
　　轻载水线宽度：128m
　　船体甲板距离水面高度：≥68.5m
　　飞行甲板长：360m
　　机库：（7.5m x 28m x 300m）x 6
　　航行海域：无限航区
　　设计寿命：≥70年
　　双燃料（LNG ready）、电力推进
　　航速：≥15节 　　邮轮空间宽裕，如果业主希望配套私立学校，后期也可以添加。
　　发展商：深圳前海联合邮轮有限公司
　　承包商：招商局重工（江苏）有限公司
　　经过与造船厂充分沟通，考虑到现有的生产条件，通过长期的设计，优化，修正，决定正式推出这款方案。承包商招商局重工（江苏）有限公司的造船厂有一个巨大的干船坞，是实力雄厚且值得信赖的合作伙伴。
　　这艘船建成之后将是世界最大的产权式豪华邮轮，她比目前世界上最大的船还要稍微大一小圈。 　　在国外，许多富豪的私人超级游艇都设置有停机坪和机库，这几乎是每一艘超级游艇的标准配置，使用直升机登船出行则是相当安全舒适，并且灵活快捷的选择。
　　【离岸官邸】这艘船则做到了极致——拥有全通飞行甲板和机库。由于甲板距离水线高度大于等于68.5米，可以保证一些满足条件的固定翼机型安全起飞。这一技术解决方案由深圳前海联合邮轮有限公司（简称UNITSHIP）设计开发并申请了专利权。 　　在私人飞机市场上，各种机型性能各异，部分机型不需要100m跑道就可以顺利起飞；而有些机型虽然在这么短的距离内无法达到起飞速度，离开甲板后仍会保持一段时间的下落状态，但只要损失的高度在安全的范围内能及时改出即可。具体计算公式可以根据飞机的受力情况分析推导。就是这么简单，就是这么神奇，简单到弹射器都可以省掉。总之，飞行甲板的高度是确保起飞安全的关键。这项发明的意义在于：让固定翼机型从甲板起飞的方式更简单可靠，而且便于维护。这也是为何要将船造这么大的原因之一，只有将船造出来才能体现这项发明的价值所在。 　　其实对于一般的螺旋桨固定翼机型来说，短距起飞大多不是问题，然而现在要考虑更重的喷气式公务机的需求。
　　有意向入驻的通用航空企业或名下拥有私人飞机的业主请检查自己的机型是否满足起飞标准。
　　以歼20为例，如果知道翼展面积、发动机推力、自身重量、起飞速度等相关确切参数，那么基本可以推算这种机型是否满足标准。 　　飞机机翼最好可以折叠以节省空间。邮轮挂方便旗，业主新购置的私人飞机存放在邮轮机库内可省一大笔税费。无人机快递在这里也将有广泛的应用场景。
　　船可以停在港口，但这不是造船的目的。这艘船的航速预计能在15节以上，如果从香港到海南三亚大概需要一天左右的时间，驱动邮轮远航需消耗燃料，这是一笔可观的费用，但均摊下来比开车还要经济节约并且低碳环保。该船的结构坚固，船体厚重耐用，船首冰级加强，可以去一般船到不了的海区。
　　邮轮的船身巨大，能够对抗台风侵袭，航行时舒适平稳，一般风浪对其影响有限，不必担心会出现晕船的状况。平时停船也不用像小型私人游艇那样还需要购置专属泊位，锚泊在离港口城市不远的开阔海域即可。
　　锚泊时可以使用接驳艇登船，如果邮轮靠港可以直接登船，在香港、深圳等地都有不错港口条件。
　　【离岸官邸】全船左右两舷拥多种户型的海景豪宅可供购房者选择，内部精致装修，可以接受订制，在不影响全船整体结构布局的前提下，业主可以挑选自己喜欢的室内设计风格。
　　户型A：双层复式海景豪宅
　　建筑面积：560㎡（含赠送机库面积80㎡）
　　预售价：￥6900万/套 起
　　均 价：￥123215/㎡ 　　户型B：单层海景豪宅
　　建筑面积：240㎡（约2580呎）
　　预售价：￥3600万/套 起
　　均 价：￥150000/㎡
　　户型C：单层海景豪宅
　　建筑面积：192㎡ （约2066呎）
　　预售价：￥2880万/套 起
　　均 价：￥150000/㎡
　　户型D：单层海景公寓
　　建筑面积：96㎡ （约1033呎）
　　预售价：￥1500万/套 起
　　均 价：￥156250/㎡
　　邮轮上也讲究地段，
　　地段不一样，价格也不一样。
　　船内有一个产权式星级酒店，每个独立的房间也可以对符合条件的购房者出售。标准酒店式装修，虽然是内部房间，但邮轮也保留了大量可以看到海景的公共区域，整个酒店房间数量大概与两个拉斯维加斯酒店相当。业主如果自己不住，可委托UNITSHIP管理运营。业主自己可以收租金同时还不用劳心费神。按照目前邮轮的市场行情，预计可以很快回收成本。
　　户型E：内部酒店式房间
　　建筑面积：18㎡（190呎）
　　预售价：￥60万/套 起
　　均 价：￥33335/㎡
　　购房者需通过严格程序筛选方可报名登记，每人限购最多三套，名下银行存款要求不应少于100万RMB。如果您计划购置船内的产权式酒店房间，请先提供银行存款证明。若您打算分期按揭，如果您的财务状况良好、信誉优良，银行也会考虑。 　　一般游客登船需获业主邀请
　　入住船内酒店客房每人大概 ￥500/晚 起
　　在过去的激荡三十年，中国涌现出大量的成功企业家，今天的富豪榜前1900位个人资产至少20亿以上，除此之外还有大量的富裕人群。很多人都在香港或者海外购置房产，然而时代在变革，现在UNITSHIP产权式豪华邮轮为各位购房者提供了新的选择。
　　认购流程
　　1.提前认购房屋（reserve a property）：
　　购房者选定了满意的房子后，需支付一笔订金，用来向发展商申请保留该物业。
　　2.项目激活条件（active condition）：
　　在规定时间内认购业主达到指定人数，则项目正式启动；订金会按约定抵扣给购房者。如果项目未能激活，则退还订金。
　　3.签订购房合同（sign the contract）：
　　发展商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字；同时，发展商也需要在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同，购房合同就此生效。
　　4.购房款项银行担保（Bank Guarantee）：
　　购房者需要在合同规定的时间内（一般为10个工作日）支付购房款。这笔款项需存入购房者自己在中国国内银行开立的银行账户，然后再由其银行出具一份保函。如果是以 银行担保（Bank Guarantee）的方式支付订金，在房屋交割前，购房者还可以获得这笔定金的存款利息（目前利率为2.75%左右）。
　　5工程建造施工（construction）：
　　在此施工期间，购房者不需支付任何费用。
　　6.交割前验房（final inspection）：
　　在建造施工过程中，发展商会邀请购房者或购房者的代表跟踪项目进程。在验收过程当中，发现的问题将被记录在案，发展商随后将安排修善。
　　7.交割（settlement）：
　　房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给发展商，购房者的律师会持合同和房款与发展商的律师交涉完成最后的交割手续。