江苏省仪征市人民法院将于2019年6月27日10时至2019年6月28日10时止（延时的除外）在江苏省仪征市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0514/01?spm=a213w.3065169.courtList.1761.r1FJ2g,户名：仪征市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的情况
（一）扬州长润运豪船业有限公司、仪征市长润船舶修造厂房屋建筑物计12项，建筑面积为10,312.77㎡，均未办理房屋所有权证；构筑物及其他辅助设施13项，为1号、2号船台及龙门吊、厂区道路及绿化等。
（二）扬州长润运豪船业有限公司、仪征市长润船舶修造厂机器设备、电子设备及车辆。
起拍价：3,062.64万元 保证金：153.00万元 增价幅度：60.00万元
二、竞买人条件：除自然人外，法人和其他组织均可参加竞买。
竞买人须在淘宝开设账户，个人竞买的，以本人名义报名，单位竞买的以单位名义报名。如报名或操作人与竞买人不是同一人的，请提前5天与管理人联系并提交委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为报名人或实际操作人的个人行为，并由其承担后果。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年6月10日起至2019年6月18日18时止接受咨询（节假日除外），有意者请与管理人联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。已知瑕疵事项如下：
（一）对于挂牌拍卖的房地产，自然人不可购买。因自然人购买无法办理工业用地过户手续，自然人可以受法人单位和其他组织的委托，委托方和被委托方需带身份证前来管理人处签过委托书方可参与竞拍。
（二）买方必须为在工商部门登记的单位，在购买之前必须到当地人民政府了解该房地产所在区域的规划，如果买方因拟经营的产业不符合政府规划，不能正常使用所竞买的房地产，责任自负，与破产管理人无关。
如果上述前置条件不实现，买方购买无效。
（三）税费负担情况：根据国家规定各自承担相应税费，买方应承担，但不限于:买方应交的印花税、契税、土地交易费、测绘费、权属登记费、重新评估费及取证费等，卖方承担资产处置应缴纳的税金。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无关。
对于所有挂牌拍卖成交的资产，管理人按照约定交纳资产转让税金，协助买方过户。
（四）对于挂牌拍卖的机器设备，税费由买方承担。
（五）瑕疵事项说明：
1、挂牌的房屋建筑物按照现状拍卖，买方自行到现场查勘并进行判别。
2、拍卖的土地均已被抵押，因涉及解除抵押等事项，拍卖成交后资产的交付时间、及申请法院对产权确认的时间较长，具体资产交付时间为拍卖成交三个月后。买方购买资产必须以全款现金支付，如果“需以此过户后办理贷款”为由催促管理人，催促无效。买方拍卖成交后，管理人按照资产现状交付资产。
3、对于无房屋所有权属证书的房产，管理人不保证在资产拍卖成功后，买受人可以领取到房屋所有权属证书。如果买受人在办理房屋所有权属证书过程中产生的相关费用，由买受人自行承担。
4、对于无房屋所有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，扬州长润运豪船业有限公司、仪征市长润船舶修造厂所在地的房产管理和国土资源部门对厂区面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与评估报告中的面积、或者扬州长润运豪船业有限公司、仪征市长润船舶修造厂实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格。
5、本次挂牌拍卖的机器设备均为使用多年的旧设备，有的设备内部设施不全。管理人对买方购买的机器设备内部结构构造是否完整以及在机器设备搬离厂区后是否具有使用功能不做保证。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。竞买成交后，管理人先向税务部门缴纳税金，并向购买方交付法院下达的资产产权确认裁定书，购买方应在管理人交付手续的6个月内办理完产权转让过户手续，如果逾期不办理 ，管理人将不再配合其办理相关手续。
九、特别提醒：有意者请在拍卖前至当地房产登记部门、税务部门详细咨询房产过户手续及税费收取情况。本次拍卖严格适用关于房屋买卖的所有相关的法律法规而及政策的规定，请竞买人谨慎参拍，因破产财产拍卖后向税务部门申请开具发票事项时间较长，管理人不对竞买者所有资产产权过户的时间予以保证。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年6月20日18时前缴入法院指定账户（户名：扬州长润运豪船业有限公司破产管理人，开户银行：南京银行股份有限公司仪征支行，账号：0809 2100 0000 0462），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自扬苏中兴评报字[2015]第035号评估报告。
咨询电话：0514-83636038
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：扬州市仪征市闽泰大道1号
网址：https://sf.taobao.com/0514/01?spm=a213w.3065169.courtList.1761.r1FJ2g
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
