浙江欧华造船股份有限公司及其关联公司（以下统称“欧华公司”）合并破产案管理人将于2019年7月30日10时至2019年7月31日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上对欧华公司名下的不动产及设备等进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
欧华公司拥有的位于舟山市普陀区沈家门街道东岙北路（小干岛上欧华地块、德兴地块）及位于舟山经济开发区新港园区新港大道107号（北蝉地块）的资产（包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物、海域使用权、机器设备、运输工具、在建船舶、存货等）。基本情况如下：
1.房屋建筑物及附属构筑物共100项，主要为分段焊装车间、大型模块车间、新办公楼、新宿舍楼、船坞、码头、动力管道、架空平台和堆场等，多为钢结构、钢混结构和混合结构，建于2006-2013年，建筑面积合计756,341.33平方米。
2.土地使用权6宗，土地使用权总面积515,142.00㎡，系工业用地。
3.海域使用权2宗，使用面积合计38.1689公顷。其中一项37.59公顷海域使用权期限已于2019年4月6日届满；另一项0.5789公顷海域使用权终止日期为2021年11月17日，海域使用金目前缴纳至2015年11月17日。
4.机器设备若干，主要包括门式起重机、胎架、平面分段流水线、涂装设备、输变电及配电主动力装置等，其中部分机器设备位于欧华公司所租赁的第三方场地上（原德兴地块，租赁期限已届满）。若需拆卸、搬迁或继续存放，买受人应自行与出租方协商，相关费用由买受人自行承担。
5.运输工具若干，主要为货车以及渡船等。
6.在建船舶8艘，各艘建造进度不一。并且，部分船上设备与建筑材料的出售方可行使取回权，且另有部分设备船检证书仍在供应商处，可能影响后续船舶的修造、认证与检验等。
7.存货若干，主要包括钢材、型材、舱口盖、通讯导航设备、主发电机组、船用电缆等，其中部分存货位于北蝉地块上。若需拆卸、搬迁或继续存放，买受人应自行与产权方协商，相关费用由买受人自行承担。
以上拍卖标的资产的详细情况描述请具体参见附后评估报告，拍卖标的资产的真实数量与状态以拍卖成交时现场的实际状况为准。
资产起拍价1,197,780,500.00元，加价幅度500万元，保证金2.39亿元。
二、竞买人的资格要求与报名条件：
拍卖标的资产（除少数设备与存货外）均位于舟山市普陀区小干岛，根据2011年浙江省政府《浙江省重要海岛开发利用与保护规划（2010-2020）》（浙政发【2011】48号），舟山小干马峙岛定位为临港工业岛，以临港型的石油化工产业、重型装备制造业、船舶修造产业、大宗物资加工等工业为主导，兼备一定的生产和生活服务功能。并且，考虑到拍卖标的资产均属于与船舶修造行业相关的资产，总体体量庞大，为符合前述规划要求，维持拍卖标的资产的持续有效利用，避免资产资源的闲置与浪费，此次拍卖对竞买人提出如下资格要求与报名条件：
1. 竞买人必须是具有独立民事行为能力的法人，主营业务应为船舶修造，注册资本及实缴资金均不低于人民币2.5亿元，具有持续使用与运营拍卖标的资产的能力。
2. 竞买人除按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》参与网上竞拍外，还应在竞拍开始前向管理人提交报名参拍文件及相应的资信证明文件。（管理人联系地址：舟山市临城中浪国际大厦2102-4室；联系方式：15957073415）
3. 竞买人参与网上竞拍时，如未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）进行，但须在竞买开始两个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的本人行为。
4. 任何主体因不符合前述资格要求与报名条件参加竞买，导致该次拍卖未能成交的，该主体缴纳的保证金不予退还，且该主体需弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。其余法律责任与后果，亦由该主体自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2019年7月29日16时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、特别提醒：
1. 所有拍卖资产标的物均以实物现状及数量为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。意向竞买人可联系管理人进行实地看样，并应提前签署确认文件。参与竞买即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的含已知和未知瑕疵在内的全部状况。未进行实地看样的竞买人，参与竞买也即视为对拍卖标的实物现状及数量的确认。
2. 标的资产中部分属于为在建船舶修造所购置的机器设备与存货，出售方设定了所有权保留或类似性质权利，可依据有关法律规定选择取回该等机器设备与存货。请各竞买人充分关注该等资产被取回后，将可能导致在建船舶今后难以修造完成的风险。
3. 标的资产中在建船舶上部分设备的船检证书未交付给欧华公司，由设备出售方或者供应商掌握。基于该等证书系今后在建船舶完成修造后进行船舶检验的必要文件，请各竞买人充分关注该等证书未取得可能导致船舶无法通过检验的风险。
4. 标的资产中的部分海域使用权已于2019年4月6日届满，欧华造船公司已经申请续期。但因该资产已设定抵押，尚未完成续期办理。请各竞买人充分关注该资产有可能因未能办理续期而导致的无法使用的风险。
5. 欧华公司于2019年6月21日收到舟山市普陀区海洋行政执法局（普海执处罚（2019）011号）行政处罚决定书，查明欧华公司存在超出批准范围实施小干岛造船基地建设，非法填海造地占用海域面积的行为，决定作出责令退还非法占用的海域，恢复海域原状，并处罚款的行政处罚。请各竞买人充分评估该行政处罚对于未来正常使用拍卖标的资产的相关风险。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
特别说明：
1.本次拍卖的挂拍价格为不含税价，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费），未明确缴费义务人的费用由买方承担。资产交易所涉及的土地增值税、企业所得税、增值税附加税（费）以及归属于卖方的印花税由卖方承担；增值税、契税以及归属于买方的印花税等由买方承担，其中上述提及的增值税由买方根据最终开具的增值税发票税额另行向卖方支付。
2.本次拍卖的部分标的为保税商品，其资产上所涉及的海关缓征的关税及增值税由买方承担。若买方属于《加工贸易手册（账册）》范围内的企业，可办理海关缓征的关税及增值税结转；若不属于《加工贸易手册（账册）》范围内的企业，应承担内销时应补缴的海关缓增的关税及增值税。
3. 买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行缴纳，拍卖人不予承担。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前5个工作日内与管理人联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人说明：无。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款及买方根据增值税发票应向卖方另行支付的税额，应在2019年8月31日16时前缴入法院指定账户(户名：浙江省舟山市中级人民法院法院执行款专户；账号：1206 0201 2920 0160 884；开户行：浙江省工商银行舟山分行营业部)。到期未足额缴纳拍卖余款及增值税税额的，视为买受人悔拍。买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，且买受人需弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
标的情况咨询电话：浙江欧华造船股份有限公司破产管理人15957073415
地址：舟山市临城中浪国际大厦2102-4室
法院监督电话:0580-2080279
联系地址：浙江省舟山市临城新区千岛路221号。
网址: http://www.zscourt.cn/
浙江欧华造船股份有限公司管理人
2019年6月27日
