浙江诚达船业有限公司重整投资权益竞买公告
为确保债务人重整资产价值最大化，维护全体债权人利益，经舟山市定海区人民法院（以下简称“定海法院”）同意，浙江诚达船业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里司法拍卖平台对浙江诚达船业有限公司（以下简称“诚达公司”）重整投资权益进行公开竞价活动。现公告如下：
一、竞价标的
(一)标的——诚达公司重整投资权益
报价最高者拍得诚达公司重整投资权益，与管理人签订附生效条件的《重整投资协议》，在《重整计划》经定海法院裁定批准后，成为诚达公司正式重整投资人。正式重整投资人付清全部重整出资后，取得诚达公司100%股权，原出资人权益将根据最终批准的《重整计划》被调整为零。重整投资人的竞得出价将作为其重整出资，专项用于支付破产费用、共益债务（如有）以及债务清偿等。
(二)诚达企业基本情况
1.诚达公司工商登记信息
诚达船业公司成立于2005年3月7日，曾用名：舟山市诚达船舶修造有限公司，企业类型为有限责任公司，统一社会信用代码：91330902771921190G，住所地：浙江省舟山市定海区环南街道西蟹峙，注册资本为10000万元人民币，已实缴。法定代表人：王伦和。
公司经营范围：船舶修造；船舶配件制造；船坞出租；货物及技术的进出口贸易。
2.公司股权结构
登记股东：乐清市联成企业管理服务有限公司持股51%
王伦云持股20%
王伦和持股18.20%
林卫持股3.60%
蒉伟康持股3.60%
张宽宏持股3.60%
(三)纳入重整投资权益范围的资产状况
诚达公司资产主要包括房屋建筑物、土地使用权（含岸线）、海域使用权、码头船坞船台等构筑物、机器设备及办公设备存货等，上述资产纳入重整投资权益范围（详见舟普评报字（2024）第006号资产评估报告）。
1.房屋建筑物及土地使用权
诚达公司所有的房屋位于舟山市定海区环南街道西蟹峙岛。房屋建筑物总建筑面积约为7859.56㎡，其中已登记的建筑面积1857.56㎡（权证号舟房权证定字第1193648号）。
土地使用权面积共33692㎡，分3宗地登记（权证号：舟国用（2008）第0103298号、舟国用（2010）第0102516号、舟国用（2010）第0102517号）。土地性质为出让，土地用途为工业用地，使用期限分别至2056年2月21日/2060年4月29日/2060年4月29日。
含岸线337.08米。
2.构筑物及相关设施
诚达公司拥有码头2座（2万吨级舾装码头，154.18米×16米；5000吨级码头，80米×9米），2万吨级干船坞一座（185米×30米），船台一座及其他配套设施等。
3.机器设备等
诚达公司还拥有龙门吊等机器设备（详见资产评估报告），其中部分机器设备需要整修后使用。
4.船舶工业用海2宗
非透水构筑物用海，国海证113300028，海域使用权面积0.4287公顷；透水构筑物+港池，国海证113300029，海域使用权面积13.7064公顷（2012年起欠费，未缴纳海域使用费）。
5.其他资产
其他资产主要为相关办公设备及存货等。
经管理人委托资产评估机构评估，诚达公司资产评估值（人民币）130,656,177.00元。其中，房屋建筑物及土地使用权（含岸线）上设有抵押权，船坞、码头及岸线等设定抵押权，机器设备等动产也设有抵押权。
(四)特别说明
1.船厂资产的移交。资产按照现状清点并移交，管理人不作缺损赔偿承诺，即便存在缺损，也不在拍得款中予以减扣。基于目前诚达公司将码头、船坞等租赁给舟山市西蟹峙船舶修造有限公司（以下简称承租人）使用，该租赁合同届满日为2024年6月4日。投资人取得诚达公司100%股权后，需要等租赁合同到期时交付租赁物（承租人同意提前交还的除外）。如承租人延期交还租赁物，则实际资产交割时间同步延后。
经管理人对承租人承租期间增添的“部分不可移动或移动会毁损的物件”进行清点并委托评估机构进行评估，确定该部分物件评估价值净值为66.8万元。经管理人与承租人协商，投资人需按照该净值的85%折价承接，具体由投资人在《重整计划（草案）》通过后付至管理人账下，再由管理人转交承租人。
2.船厂内其他非诚达公司所有资产的处置。厂区内尚有一组矿砂输送设备及变压器（已通知所有人拆除），管理人将在管理终结前处理完毕。对于场地中存有的一台“未通关，非诚达公司所有”的韩国现代船用柴油机，管理人将会同所有权人恒信航运设备有限公司及海关等机构，尽最大可能进行妥善处置。
3.欠付款项的补缴等情况。诚达公司尚存在海域使用权使用费补缴，还有涉嫌闲置土地处置、环保监管要求、技术改造升级及相邻影响排除等问题，投资人在取得诚达公司100%股权后，应与相关部门做好相应协调，确保企业正常生产经营。
4.诚达公司税务信用修复可能存在的风险。按照《企业破产法》规定，税款滞纳金属于普通债权，该普通债权无法清偿部分，将构成对诚达公司税务信用修复的障碍，投资人应自行处理。
5.诚达公司可能存在的对外追收债权不属于重整投资权益范围。
二、拍卖起拍价、保证金、增价幅度
起拍价：8500万元，保证金：500万元，增价幅度：200万元。
三、竞买人条件
1.竞买人应当是依法成立并有效存续的中华人民共和国企业法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人未被人民法院列入失信被执行人名单，且最近三年内无重大违法行为，无不良银行征信记录。
3.竞买人应有良好的财务状况，拥有足够的资金实力进行重整投资。
4.两个或两个以上的主体可以作为联合竞买人，联合竞买人中的每个主体均应符合上述要求。联名竞买人应当在拍卖开始的10个工作日前共同到管理人处办理联名竞买手续和委托手续，并确定其中1人为竞买人参加拍卖活动。
5.竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5个工作日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，拍卖成交后直接确认委托人为意向重整投资人（待法院裁定批准《重整计划》后转为正式重整投资人）。开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为意向重整投资人（待法院裁定批准《重整计划》后转为正式重整投资人）。
6.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
四、尽职调查/咨询看样
有意参与竞买者如需对诚达公司进行尽职调查的，可与管理人联系，在与管理人签署《尽调保密承诺书》，并缴纳尽调保密保证金50万元后可调阅相关资料、了解诚达公司重整等相关情况（缴纳账户：开户名：浙江诚达船业有限公司管理人，开户号：3309040160000859435，开户行：杭州银行舟山新城支行），尽调时间截至2024年2月7日。无违反《尽调保密承诺书》约定的相关情形的，管理人于本次竞价结束后3日内将尽调保密保证金无息原路退还。未开展尽职调查的竞买人视为对本次重整竞价标的全部现状的认可，责任自负。
开拍前工作时间内接受咨询，不组织集中看样，请有意参与竞买者在2024年2月7日前联系管理人（咨询时间为法定工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）。联系人：俞律师13615803312
五、竞价方式
本次竞价采取设有保留价的增价竞拍方式，保留价等于起拍价。
网络竞价不限制竞买人数量。一人报名参与竞拍，出价等于保留价时，出价人竞得重整投资权益；出价高于保留价时，最高出价者竞得重整投资权益，成为意向重整投资人。最终在定海法院裁定通过《重整计划》后最高出价者为正式重整投资人。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、税费及平台服务费承担
1.在《重整计划》获得通过后，需要办理相关变更、转移登记等手续的，由管理人配合正式重整投资人共同办理，相关费用由正式重整投资人承担，管理人不承担费用。
2.因本次重整产生的债务豁免，无论已知及未知税费均由正式重整投资人或重整后的诚达公司承担，管理人不承担任何费用。
3.诚达公司在本次分配后未清偿的税费及可能存在的各项行政规费、欠付海域使用费、行政罚款等，由投资人依法向相关部门申报缴纳。
4.资产交割后，可能涉及延迟开工、土地闲置等事务处理，相关违约金或罚款也由重整后诚达公司承担。
5.成为正式投资人后，尚应承担原承租人的“不可以动或异动后会毁损物件”的折价款56.78万元。
6.拍卖成交后，买受人需向拍卖平台支付软件服务费，详情请自行咨询阿里拍卖破产拍卖平台。
七、保证金及重整出资的支付
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金在重整计划获得通过后自动转入管理人指定账户，可冲抵重整出资款。竞价成交后，竞得人应根据拍卖平台的要求及时支付软件服务费，如未及时支付，导致管理人无法收到全额保证金的，该情形可能会被视为“竞得人悔拍”。
本标的物竞得人应在竞买成交后五日内（即2024年2月25日16时前）到管理人处（地址：浙江省舟山市定海区临城街道百川道9号A12幢901室）签订附生效条件的《重整投资协议》。重整出资余款在浙江诚达船业有限公司债权人会议表决并经法院裁定批准后三十日内缴入管理人指定账户，《重整计划（草案）》另有约定除外。
原承租人的“不可移动或移动后会毁损物件”的折价款56.78万元，也应同步付至管理人账下。
八、特别提醒
管理人有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。
竞价标的可能存在自然耗损或添附、清点误差等情况，以资产交割日现状为准，管理人不承担竞价标的的瑕疵担保责任。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际情况自行核实；一旦作出竞买决定，即视为已知悉并接受竞价标的的现状。
竞买人一旦被确定为正式重整投资人，其应承受诚达公司因企业信用修复带来的经营风险、因法律法规及政策变动导致投资风险增加、因规划调整可能导致的企业征迁等风险、因重整债务豁免而额外产生的税负、因涉及行政管理等可能存在的行政罚款或滞纳金、因资产解封或股权变更延后造成的经营损失等一切风险与责任。竞买人应充分认知该风险与责任，不得向管理人提出任何要求。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、偿还诚达公司的债务。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，本次竞拍成交后，还需债权人会议表决《重整计划（草案）》并经法院裁定批准后，管理人与竞得人签订的《重整投资协议》方生效。
对竞买标的权属和相关事项有异议者，请于竞价开始前提前3日（即2024年2月17日10时前）向管理人提出。逾期未提出的，视为无异议。
本《竞买公告》的最终解释权归诚达公司管理人，本公告未尽事宜，请向管理人咨询。管理人联系电话：俞律师13615803312联系地址：浙江省舟山市定海区临城街道百川道9号A12幢901室
浙江诚达船业有限公司管理人
2024年1月21日
